MÁS QUE UN TECHO
Un hogar es algo más que un techo, es ese espacio que nos brinda seguridad, paz y que nos permite tener nuestra vida en orden. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunal de San Juan tiene la misión de brindar ayuda a todas aquellas familias e individuos de bajos recursos económicos, así como a personas VIH Positivas para que puedan obtener una vivienda digna de acuerdo a sus posibilidades.
Contamos con cuatro programas y servicios que pueden facilitar el proceso de tener una casa y/o aliviar la carga económica de ésta mediante algunos subsidios. Entre ellos se encuentran: Hogar en Reconstrucción, Hogar Propio (Programa HOME), Programa Hogar Subsidiado (Sección 8) y Programa HOPWA.
Programa Hogar en Reconstrucción
Con el fin de proveer hogares higiénicos, seguros y al alcance de todos, beneficiamos a todo el que califique bajo el Programa Hogar en Reconstrucción La finalidad de éste es renovar las condiciones de vivienda en áreas de extrema pobreza, mediante la reparación y reconstrucción, proveyendo los materiales y dependiendo el caso, la mano de obra.
Los requisitos generales para obtener este beneficio son los siguientes: Ser residente de San Juan, Ser dueño de la vivienda/solar. Ser residente en la propiedad (al menos por un año previo a la solicitud). Poseer una escritura de la propiedad o en su defecto una declaración jurada que confirme la titularidad. Autorización del dueño del solar en caso de que el solicitante no sea dueño del mismo. La unidad debe estar localizada en un sector de pobreza conforme el Censo Federal. La unidad original a rehabilitarse debe estar construida en madera, cartón, zinc o parcialmente en hormigón. La vivienda no puede estar en área sujeta a realojo o en zona inundable
Programa Hogar Propio (HOME)
El Programa HOME ofrece la oportunidad a personas y familias de ingresos bajos y moderados a que puedan adquirir viviendas decentes, seguras y de sólida construcción a precios asequibles a través de la otorgación de subsidios y/o préstamos, los cuales se combinan mediante financiamiento hipotecario.
Asistencia a Compradores
Otorgación de subsidios y/o combinación de donativo y préstamo individual para la adquisición de una vivienda nueva o existente. Se provee asistencia para el pronto pago y/o gastos de cierre con el propósito de reducir el monto de la hipoteca y facilitar la adquisición de la vivienda. La misma debe estar localizada en el Municipio de San Juan.
Rehabilitación o nueva construcción por el dueño
Otorgación de subsidio y/o combinación de donativo y préstamo a personas o familias dueñas de su vivienda (estructura y terreno) para la rehabilitación o nueva construcción de la misma. Esta actividad tiene el propósito de elevar la calidad de vida de las familias sanjuaneras.
Segundas Plantas
La propiedad puede ser ampliada para crear nuevas unidades para la venta, para familias que califiquen para adquirir las mismas bajo los parámetros del Programa HOME.
Los Requisitos Generales son: Todo participante debe cumplir con los límites de ingreso establecidos por el Gobierno Federal y con todos los requisitos del Programa y que la propiedad a adquirir debe ser la residencia principal y debe estar ubicada en el área de San Juan.
Programa Hogar Subsidiado (Sección 8)
También conocido como “Plan 8” o Programa de “Vouchers”: es la otorgación de un “vale” para el subsidio del pago de alquiler de una vivienda, para familias que califiquen bajo los parámetros de ingresos del Programa que aportarán parte de la renta, de acuerdo al ingreso familiar. Luego de haberse registrado en la Lista de Espera del Programa y cumplir con una de las preferencias establecidas como prioridad, para calificar el solicitante y su núcleo familiar deberán contar con un ingreso que no exceda las siguientes cantidades.
Asimismo, para calificar la unidad de vivienda a subsidiarse deberá: Pasar inspección, tener un pago de alquiler razonable y cumplir con las normas del Departamento Federal de Vivienda (HUD).
Por su parte los arrendadores interesados en contratar sus unidades deberán cumplir con los siguientes requisitos: Ser dueño legal de la vivienda a ser subsidiada. No ocupar la vivienda que recibirá subsidio. Cumplir con sus obligaciones del CRIM y patentes del Municipio de San Juan. La unidad deberá pasar la inspección de calidad de vivienda (HQS).
Asistencia a Primeros Compradores (First-Time Homebuyers)
Este beneficio se ofrece a participantes activos de Sección 8 y consta de un subsidio para el pago de la hipoteca de una casa propia por un periodo de diez (10) a quince (15) años.
Este beneficio se extiende a participantes cuyos ingresos sean mayores de $10,300 anuales y que puedan calificar para el financiamiento hipotecario al cual se le suma un donativo para el pronto pago mediante nuestro Programa Hogar Propio (HOME).
Autosuficiencia Familiar (Family Self Sufficiency)
Este programa beneficia a todas aquellas personas cuyas aspiraciones van más allá. Por un término de cinco años se otorga una aportación económica que realiza el Municipio de San Juan para: Obtener tu primera vivienda y Culminar tus estudios.
Los Criterios de Elegibilidad para familias participantes: Ser residente participante activo de Sección 8, estudiante y/o trabajar dentro de los límites jurisdiccionales del Municipio de San Juan. Ser una familia de ingresos muy bajos, según los límites de ingresos aprobados por el Gobierno Federal (HUD).
Programa “Housing Opportunities for Persons with AIDS” (HOPWA)
Este Programa ayuda a cubrir las necesidades de vivienda y de servicios de apoyo a personas de bajos ingresos diagnosticadas positivas con el Virus de Inmunodeficiencia Humana (VIH/SIDA) y a sus familiares, con el propósito de mejorar su calidad de vida y de vivienda.
Los servicios que este programa ofrece son: Subsidio de renta a través de Certificados (Similar al Programa Sección 8), para personas con VIH/SIDA y familias afectadas que califiquen. Asistencia de emergencia para el pago de utilidades, pago de hipoteca y pago de renta. Esta asistencia temporera se otorga por un máximo de cinco (5) meses sujeto a la disponibilidad de fondos. Asistencia a instituciones sin fines de lucro (comúnmente organizaciones de base comunitaria) para brindar servicios a la población VIH/SIDA, así como la adquisición, construcción, rehabilitación y remodelación de instalaciones para servir a esta población.
Los requisitos generales para poder participar del Programa HOPWA son los siguientes: Prueba Western Blot positiva, Certificado Buena Conducta. Acta de Nacimiento. Certificación sobre ingresos, ayudas, composición familiar y situación de vivienda. Certificación de empleo, carta de cesantía o la que aplique. Certificación del Seguro Social (si recibe beneficios). Certificación de Asistencia Nutricional, Asistencia Económica y Pensión Alimentaría (las que apliquen). Si es desempleado: Forma 651 y N-5 de la Oficina de Desempleo. Copia de la Tarjeta de Seguro Social. Cualquier otro documento que se le solicite para determinar su elegibilidad.
Dirección y horarios del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunal:
Solicita ayuda en nuestras oficinas ubicadas en la Ave. Ponce de León #1205 Parada 17 ½ Edificio San Juan Integra en Santurce.
Para más información favor de llamar al
(787) 722-8088 o a través del fax al (787) 725-7715.
Atendemos público con o sin cita previa de lunes a jueves
entre 8 am a 3 pm
NOTA ACLARATORIA
LA INFORMACION GENERAL ANTES BRINDADA SE PROVEE UNICAMENTE PARA FINES DE CONOCIMIENTO PUBLICO Y LA MISMA PUEDE CAMBIAR O VARIAR SEGUN SEA EL CASO PARTICULAR DEL PROGRAMA EN CUESTION POR LO QUE NO REPRESENTA UN COMPROMISO O GARANTIA DE BENEFICIO, PUES LOS MISMOS ESTAN SUJETOS A DISPONIBILIDAD DE FONDOS Y LA EVALUACION PARTICULAR DE CADA SOLICITANTE O PERSONA INTERESADA.